Działamy na jaworznickim rynku  od 1999 roku.Jesteśmy członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz członkiem BCK SPON Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jako jedyne Biuro Nieruchomości w mieście mamy rekomendację Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości  do prowadzenia praktyk  zawodowych na Pośrednika w obrocie Nieruchomościami. Posiadamy wykupioną polisę  od Odpowiedzialności Cywilnej (zgodnie z postanowieniami ustawy o gospodarce nieruchomościami) za szkody mogące powstać w związku z  wykonywaniem czynności pośrednictwa.

LOKAL HANDLOWY 20m2

Lokal handlowy 20m2 Jaworzno os Podłęże

Doradzamy oraz pośredniczymy w udzieleniu kredytów hipotecznych dla klientów. Posiadamy bogatą ofertę kredytową różnych banków. W zależności od preferencji  oraz zdolności kredytowej Naszych klientów. Przesyłamy druki wniosków kredytowych w formie elektronicznej (opcja). Wkrótce na naszej stronie linki z ofertami banków.

Wyślij e-mail z zapytaniem

Świadectwo energetyczne, kiedy potrzebne?

Od 1 stycznia 2009 r. świadectwo energetyczne (certyfikat)  jest wymagane niemal dla każdego budynku i lokalu oddawanego do użytku i wprowadzanego do obrotu, czyli głównie zbywanego lub wynajmowanego, a także w niektórych sytuacjach dla budynków po znaczącym remoncie albo przebudowie. Taki wymóg wprowadza ustawa Prawo budowlane wdrażające Dyrektywę europejską nr 2002/91/WE

Gdy budujemy dom

Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu bydowy czy też wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie tego budynku. W tym przypadku nie ma znaczenia termin rozpoczęcia budowy, bez świadectwa zawiadomienie nie zostanie przyjęte, a co za tym idzie nie będziemy mogli zamieszkać w bydynku (lokalu). Należy pamiętać, że za użytkowanie budynku bez dopełnienia stosownych formalności grozi kara do 10 tys. złotych. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest też wymagane dla budynków rozbydowywanych. Należy pamiętać, że do rozbudowy konieczne jest pozwolenie na budowę i późniejsze zawiadomienie o zakończeniu budowy, do którego należy dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zapraszamy do Oddziału Biura!

    Szanowni Państwo od 19 stycznia 2009 roku mogą Państwo korzystać z oddziału Naszego Biura, który to znajduje się na Osiedlu Stałym (Jaworzno) ul. Starowiejska 1. Oddział powstał z myślą o Państwa wygodzie i komforcie. (czytaj całość)

Przepisy podatkowe występujące w obrocie nieruchomościami w latach 01.01.2007 do 31.12.2008.

Przepisy dotyczące opodatkowania spadków i darowizn ( obowiązujące w latach 01.01.2007r. do 31.12.2008r.) dla wielu dziedziczących lub obdarowanych są bardzo korzystne. Kontrowersje budzi za to opodatkowanie sprzedaży nieruchomości przyjętych w spadku bądź darowiźnie. Ale spokojnie, przy odrobinie cierpliwości można sobie z tym poradzić.

(przepisy opisane w niniejszym artykule  dotyczą nieruchomości nabytych przed 31.12.2006r. Wszelkie nowo nabyte nieruchomości począwszy od 01.01.2007r podlegają nowej ustawie). O nowych przepisach przeczytacie Państwo w artykule " Przepisy podatkowe występujące w obrocie nieruchomościami w latach 01.01.2007 do 31.12.2008.").

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło jej kupno, jest związana z koniecznością
zapłaty podatku dochodowego w zryczałtowanej wysokości 10%,od rynkowej ceny sprzedaży. Podatek ten płaci osoba, która uzyskała dochód - czyli sprzedający.

W jakiej wysokości wręcza się zwykle zadatek przy kupnie nieruchomości?

Z reguły zadatek stanowi 10% ceny nieruchomości. Nie wynika to jednak z żadnego przepisu, a jedynie ze zwyczaju istniejącego od lat i dość mocno zakorzenionego w świadomości społecznej.
Zadatek odgrywa bardzo ważną rolę w zawieraniu transakcji nieruchomościowych: jest wręczany przez kupującego właścicielowi nieruchomości jako zabezpieczenie przyszłej transakcji kupna nieruchomości. Wręczenie zadatku towarzyszy przeważnie podpisaniu między stronami umowy przedwstępnej, przez którą sprzedający i kupujący zobowiązują się do zawarcia transakcji na obustronnie ustalonych warunkach i w ustalonym terminie, pod rygorem utraty zadatku lub obowiązku zwrotu go w podwójnej wysokości.

Brak ustawowej regulacji wysokości zadatku może sugerować, że zadatek można ustalić w dowolnej wysokości. Niestety, tak nie jest. Jak już wspomnieliśmy, zadatek służy jako zabezpieczenie transakcji, a nie jako przedpłata. Gdyby więc strony ustaliły wysokość zadatku np. na 90% ceny, w razie ewentualnego sporu sądowego wręczona kwota zostałaby najprawdopodobniej uznana przez sąd nie jako zadatek, lecz jako zaliczka.

Wynika z tego praktyczny wniosek, że jeżeli wolą stron będzie przekazanie sobie znacznej kwoty pieniędzy już na etapie umowy przedwstępnej, wówczas najlepiej jest potraktowanie mniejszej części tej kwoty jako zadatku, zaś reszty jako zaliczki. Oczywiście,  pracownicy  Biura Nieruchomości PARCELA udzielają w każdym przypadku szczegółowych wyjaśnień i dbają, aby przekazanie zadatku jak najlepiej służyło interesom stron i następowało zgodnie z prawem.

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.